济源整治房地产市场秩序，投机炒房、违规销售等将被查处

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“零首付”购房、捂盘惜售等现象时有发生，损害了市民的切身利益。12月27日，记者从济源规范房地产市场秩序工作会议上获悉，示范区住建局和房管局将开展房地产市场集中整治，重点查处房地产开发企业、房地产经纪机构及其从业人员的一些违法违规行为。

据了解，为进一步规范房地产市场秩序，治理市场乱象，打击房地产市场违法违规行为，维护群众合法权益，示范区房管局决定开展房地产市场集中整治，力争通过整治维护房地产市场健康平稳发展。

此次集中整治内容主要是房地产开发企业违法违规行为和房地产经纪机构违法违规行为，重点包括：以私下内部认筹、排号等方式蓄客，通过集中选房、网上选房或者雇佣人员制造抢房假象等方式恶意炒作，哄抬房价，扰乱市场秩序；未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用；采取“电商”等合作模式，通过第三方在网签合同约定价款之外加价出售房屋或者价外收取“团购费”“会员费”“信息咨询费”等费用；采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐交易当事人(买卖交易双方及承租人)，恶意克扣保证金、定金、押金、预定金和房屋产权证明；为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息等。

根据部署，下一步，各房地产企业要持之以恒抓好十九届四中全会精神的学习和贯彻落实，持续落实好全国及全省关于规范商品房销售行为的通知，切实把规范房地产市场秩序与当前开展的“不忘初心、牢记使命”主题教育相结合，及时回应百姓呼声，全力抓好问题整改。要抓学习、强内功，用扎实的理论知识指导实践；要抓宣传、守法规，加大行业宣传和舆论监督力度；要抓整治、严监管，进一步强化行业督导。

“我们坚持‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位，净化房地产市场环境，规范房地产市场秩序，切实维护群众合法权益，促进济源房地产市场平稳健康发展。”示范区房管局党总支委员李二军表示，不论是房地产企业还是房地产经纪机构，只有真正的做好房、卖好房，让人们买得放心、住得安心才是“正道”。

来源：济源市住建局