济源市“专家公寓”无证销售 房管局监管缺失

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西安交通大学济源科技园“康桥绿郡”楼盘营销大厅沙盘显示“专家公寓区”，《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》。在其他相关证件未办理的情况，竟然在济源市是首届大型房地产交易会现场公开让客户交钱认筹订购。济源市房地产管理局开发办领导刘某称：我们对五证不全项目坚决不允许销售，它这个这可能是宣传一种手段。

房产交易大会现场无证楼盘销售

6月16日，济源市首届大型房地产交易会在文化城西广场开幕，济源市29家房地产企业、31个楼盘参会，济源市有领导出席开幕式。举办首届房地产交易会宗旨是：引导培育房地产市场，大力加强住房保障，改善人民群众的居住条件，提升城市品位，改善投资环境，繁荣城市经济。推动济源市房地产市场平稳健康发展，出台了相关惠民政策和具体实施细则。

6月18日上午，济源市首届房地产交易会现场热闹非凡。交易会现场中间位置设有房产交易会政策咨询中心，房产交易会政策咨询中心由济源市多家部门在现场设有咨询台。设有住房保障中心、开发办等咨询台。

西安交通大学济源科技园“专家公寓’康桥绿郡楼盘项目，设在房产交易会政策咨询中心隔壁，济源市房地产管局开发办的咨询台距“专家公寓”宣传栏不足五米。

“专家公寓区” 一女营销人员说，我们这个项目是现在销售价4800元每平方，精装修。这个项目用地确实便宜，现在卖的是住宅房16年底就可以交房。现在楼盘项目有土地证和土地规划证，其他三个证都在办理中。到愚公南路科技园那里的公司财务先交一万元现金就能选好楼层和房间锁定房源。原来我们搞的一万抵三万活动均价是5400元每平。在交易会期间(三天)买房可以享受政府团购价，因为有政府单位给我们签了团购协议，安监局、统战部、市政府、高新区、科技局都有在我们这团购的人员、你现在交订金买房我们把你们名单加到政府团购名单就可以了。他们也记不清都谁买的房。公司给你出具认购协议。



“银基上河城”楼盘项目一男营销人员对无《商品房屋预售许可证》，交一万元现金预订房源毫不遮掩称：在北海大道世纪酒店附近的“银基上河城”也是16年底才能交房，现在交一万元钱订房款可以订购自己需要的房源。

济源市政府、企事业单位精英团购计划盛大开启

济源市愚公路与高新大道南西安交通大学济源科技园门口一醒目宣传显示：热烈祝贺西安交大济源科技园济源市政府、企事业单位精英团购计划盛大开启。



西安交通大学济源科技园楼盘项目营销大厅，一大型沙盘显示：现在预售订购的楼盘是“专家公寓区”。大厅内展示有房屋认筹须知、会员卡申办须知、认筹协议书等宣传图。工作人员出示的置业计划书却显示“康桥绿郡”中国·济源·科技住宅。



装修豪华的休息大厅内，楼盘营销人员讲：现在公司《商品房预售许可证》等手续正在办理中。现在交一万元钱认筹订购房屋很划算。

房管局听有举报称开会 监管缺失

6月18日下午三点十分，本网在房产交易会政策咨询中心举报“专家公寓区”无证销售现象，开发科咨询台距“专家公寓区”无证销售现场不足五米，开发办牌子前没人值班。房管局一工作人员说这个事归开发科管，你可以打电话给他们。

济源市房地产管理局开发科电话称：现场值班人员可能去忙了。当听到是举报有楼盘在交易会现场无证销售时，一自称刘东的男子接过电话说，西安交通大学科技园楼盘没有办理《商品房预售许可证》。我们对无证不全项目坚决不允许销售，它这个可能是宣传的一种手段。当本网问到就在开发办咨询点不足五米，为何能出现楼盘无证销售时，刘东说我要忙着开会，然后挂断电话。

凡未取得《商品房预售许可证》前，开发商不得发布任何销售信息，严禁以“认筹”、“内部认购”“内部登记”等任何形式变相无证销售商品房，不得向购房者收取排号费、诚意金、认购费等任何含有预定款性质的费用。

济源市房地产管理局在房地产交易会现场宣传页：不符合商品房销售条件的，不得向买受人收取任何预定款性质费用。