济源市缘何出台房地产业16条举措 解读《意见》出台背景

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5月28日，我市出台了《关于落实豫政办〔2015〕48号等文件促进房地产业平稳健康发展的实施意见》（以下简称《意见》）。市住建局相关负责人对《意见》出台背景进行了解读。

市住建局相关负责人介绍，房地产业是国民经济的重要行业。为落实地方政府主体责任，满足居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，近期，国土资源部、住房城乡建设部联合下发了《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》；财政部、税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》；中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会印发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》；《河南省人民政府办公厅转发省住房城乡建设厅等部门关于促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》（豫政办〔2015〕48号）发布。

市住建局相关负责人解释，房地产业的稳定健康发展，对我市实现民生改善和经济稳定增长意义重大。近年，随着城市建设速度的加快，房地产业快速发展，市民居住条件明显改善。但是去年以来，由于受宏观经济形势影响，同省内外绝大部分城市一样，我市房地产市场进入低迷状态，房地产开发投资和商品房销售增速放缓，商品房库存逐渐增大。但是，市民群众仍有较强的住房刚性需求和改善型需求。在这个宏观背景下，我市适时推出了促进房地产业平稳健康发展的各项政策，既是落实国家和省相关精神的需要，又是支持居民合理住房需求的需要，同时客观上有助于推动济源房地产业结构调整和品质提升，有助于帮助我市房地产企业度过危机，进而促进房地产行业实现平稳健康发展。市住建部门将始终把握正确的政策导向，加强房地产市场监管，严禁房地产开发企业借机哄抬房价，让群众真正享受到改革开放的成果，把市委、市政府的政策红利切实送到千家万户。