新年首月执行贷款新利率 购房人月供发生变化

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新年新气象，2015年到来，贷款人迎来降息后新旧利率变更的利好。1月13日，记者到金融部门及市住房公积金管理中心进行采访。

据了解，从2015年1月1日起，银行对贷款人执行央行降息后的新贷款利率，还房贷的购房人月供也将随之发生变化。中国工商银行济源分行营业部副主任王玉梅对记者说：“自1月1日起，工商银行执行新的贷款利率。还贷者可关注一下本月的还贷情况。”


在市住房公积金管理中心，服务大厅负责人郭军强接受了记者采访。他告诉记者，市住房公积金管理中心于2014年11月25日下发了《关于执行中国人民银行下调住房公积金存贷款利率的通知》。通知要求：一、从2014年11月22日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率由2.60%下调至2.35%。二、从2014年11月22日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.50%下调至4.25%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由4.00%下调至3.75%。“2014年11月22日（含11 月22 日）以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。2014年11月22日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2015年1月1日起按本通知规定执行。”郭军强说。

市民张先生夫妻两人共贷款30万元，贷款期限为15年。今年1月1日以前，张先生每月的还款额为2294.98元，今年1 月份，张先生的还款额降至2256.84元，每月少还38.14元。“虽然不多，但张先生夫妇15年共计可少还利息6000余元。”郭军强说。

记者在采访中了解到，新年首月也有部分贷款人的月供并不会减少，这是为什么呢？其实对于大部分正在还贷的贷款人来说，新利率执行时间从1月1日开始，但是有一部分贷款人是以自然年签署的月份开始调整利率，因此贷款人究竟何时开始执行最新利率，还要看自己贷款时与银行签订的贷款合同。