济源一小区空中花园变菜园 堆满了玉米秸秆

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最近，家住紫罗兰家园的居民拨打新闻热线反映，他们小区有两栋楼的平台上原来是空中花园，现在却被种上了南瓜、葱、豆角、玉米等蔬菜和农作物。由于改变了空中花园的用途，不少居民因此经常投诉。

种菜户： 平台使用权是花钱买的，种菜是开发商允许的

几天前，记者来到紫罗兰家园采访，在该小区大门口的1号楼和2号楼，看到了居民反映的被种上菜的空中花园。

一位居民指着3楼的一个平台说：“现在这个平台上面堆满了玉米秸秆，都是住在3楼的居民扔的。”每到秋天，种植者乱扔秸秆，导致其他居民四处投诉。不种菜的时候尘土飞扬，还经常有狗在上面乱跑。

楼下居民反映：“买房时开发商说楼上有空中花园，所以，大家一直认为空中花园是公共地方。但那里除了3楼的居民，其他人上不去。”

住在3楼的冯先生说：“当初买房时，屋外那个大平台是按照每平方米280元买下使用权的。”

冯先生说，这几年，平台上面的土是他们找人运上来的，并且在屋内新开了一个门进出空中花园。这些都是开发商允许的。

多数居民：空中花园是整个建筑物的延伸，应开放

3楼住户坚持认为，他们有平台的使用权，如果其他住户不同意他们使用这个平台，应该找开发商。而楼上的多数居民认为，楼下的空中花园是整个建筑物的延伸，开发商没有权力处理这部分。居民们还说，他们到很多部门投诉过，房管部门也来管过，可是现在空中花园里还在种菜。

随后，记者向该小区物业公司了解情况。物业公司的周经理称，紫罗兰小区的开发商是河南迪益置业开发有限公司。小区只有1号楼、2号楼两栋楼上有空中花园，目前由4户居民在使用，至于空中花园的面积有多大他们并不清楚。

“开发商早就不管这里了，我们也联系不上。”周经理说。开发商交房后并没有对空中花园进行绿化设计，后来3楼住户自己进行了绿化。物业公司发现他们在上面种菜后，曾经制止过，希望他们把上面好好绿化一下，多种些花草，保证不让平台上有泥水流下来，以免影响大家的生活环境。

房管部门：凉亭和菜园子属私搭乱建，应拆除

昨天，市房管局物业办有关人员称，他们去紫罗兰小区了解过情况，1号楼和2号楼上原来设计的是一个平台，3楼居民认为他们花了钱有使用权。但是，私搭乱建的凉亭和用砖围起来的菜园子，确实已经改变了平台的用途。市房管部门已经通知居民拆除私搭乱建的凉亭等。目前，此事正在处理当中。

市房管局开发办有关人员说，建议该栋楼上的居民好好协商，至于当初开发商是不是承诺空中花园属于全体业主，最终空中花园是否应该开放，以及空中花园是不是属于部分业主专有，建议居民找开发商或者走法律途径解决。