济源装修套餐背后的猫腻有哪些？

济源江水平装修

      送装修、送材料、送设计，还送家电、送家具……


　　家有房子要装修，看着装修公司各种“赠送”，你心动了吗？

　　轻工辅料价格低  隐性消费藏玄机


　　业主去装修公司时，公司提供了一份“698元套餐明细”。按该公司的解读，100平方米的房子仅需69800元，不仅可以享受“大包”(即轻辅、装修主材)的所有项目，还赠送价值36800的全屋香港品牌家具，“拎包便可入住”，不想要家具的话，可以减1万元现金。在与客户沟通时，提到这个套餐，不少业主感觉心动，并让业主将公司地址以短信方式发送过去。


　　按目前市场价格，100平的房子，仅轻工辅料就需2-3万元左右。那么，如此让人心动的装修套餐，内有多少玄机呢？


　　业主把那份报价给我看了一下，我对此进行了分析，套餐中标明“不含”的“拆除、砌筑、自流平、吊顶二级跳”这些“不能和业主说的项目”外，轻工辅料中包含的“改水20米、改电30米”也大有猫腻儿。因毛坯房的电线和水管，都是露在明面儿的，而现在的业主为了美观，不会让线体露出来，因此会进行改造处理。粗略估计，100平的房子，电线改造可以达到50米左右，至少多出20米，改水情况要根据房屋自身管线情况而定，无法估计。但我分析：“按这个套餐，100平方米的房子，单改水电这一项就可以加价5000元左右。”


　　另外，套餐中地面原本包含的主材是地板，在套餐最后，有这样一句话：“地板改地砖每平70元”，去除公摊面积，如果全屋铺地砖的话，100平方米的房子加价可达6000元左右。而且，这个套餐里没有造型一项。很多业主在装修时为了美观，都会在棚顶加上造型，这项收费，也要在千元以上。


　　据我粗略估计以这个套餐来说，装修结束加价两万元左右，是很正常的。


　　装修公司的改水电费用较高，如果明码标价，怕吓跑客户。


　　为了签约，公司的报价低，而且首先就要交付百分之五十，业主就没了主动权，所以公司一贯的作风就是先签了合同再说。


　　防“忽悠”指导：掌握主动权，把钱自己控制好，选择先施工后付款的，另外，公司的预算表清晰易懂最好，天花乱坠的小心坑。一定注明非业主意愿增加项目，所需款项的比例(一般不超过10%)。